Изменения в законодательстве об ОСС: что ждет жителей МКД в этом году?

22 июля 2025, 14:55

30 апреля был опубликован приказ Минстроя России №266/пр, в котором были раскрыты требования к протоколам ОСС и заполнению бланков решения собственников. Что это значит для жителей многоквартирных домов?

1. С 1 сентября в бюллетене обязательно указывать свой СНИЛС

Требование к собственникам указывать СНИЛС в бюллетене для голосования вступит в силу с 1 сентября 2025 года (ч. 10 ст. 47.1 ЖК РФ). Ранее сведения о документах, удостоверяющих личность, вносились участниками голосования по желанию, к обязательным данным относилась только информация, подтверждающая право на участие в голосовании (выписка из ЕГРН для домов, которым больше года, и акт приема-передачи квартиры для домов, которым меньше года).

2. Что это значит для собственников?

Бюллетень, в котором отсутствует СНИЛС собственника, будет признан недействительным и исключён из общего подсчёта голосов. Это может привести к отсутствию необходимого кворума, в результате чего все решения собрания будут считаться непринятыми, а само собрание — несостоявшимся. Цель нововведения — защита от фальсификации бюллетеней и обеспечение прозрачности процесса голосования. Управляющая компания зарегистрирована в Роскомнадзоре как оператор персональных данных и несет ответственность за сохранность информации.

Напомним, что ни инициативные группы, ни советы домов операторами персональных данных не являются, поэтому участникам голосования стоит воздержаться от передачи заполненных бюллетеней кому-либо, кроме сотрудников УК.

Важно

Общее собрание собственников — единственный способ принимать решения по важным для жителей дома вопросов. Неучастие в собрании или передача некорректно заполненных бюллетеней приведут к невозможности каких-либо изменений.

Участвуйте в собраниях, голосуйте по своему усмотрению и делайте проживание в доме более комфортным!

Остались вопросы? Задавайте их в наших социальных сетях: мы соберем вашу обратную связь и подготовим дополнительный разъясняющий материал.