Новые правила проведения ОСС в многоквартирных домах

06 марта 2025, 10:57

С 1 марта 2025 года вступили в силу новые правила проведения общих собраний в многоквартирных домах. Рассказываем о нововведениях, которые приняты в российском жилищном законодательстве.

1. Уведомление о любом собрании теперь нужно обязательно размещать в ГИС ЖКХ.

До поправок инициатор общего собрания должен был на выбор:

- разместить уведомление в ГИС ЖКХ;
- отправить уведомление каждому собственнику в доме заказным письмом;
- повесить объявление в месте, ранее утвержденном на другом собрании;
- вручить уведомление каждому собственнику под подпись;

С 1 марта нужно размещать уведомление о собрании в ГИС ЖКХ и дополнительно использовать еще один из вариантов, число обязательных способов уведомления увеличилось с одного до двух.

Мы обязательно размещаем уведомление о собрании на ГИС ЖКХ и на информационном стенде в парадных МКД.

2. Уведомление о собрании теперь дополнительно появится на госуслугах.

Когда уведомление размещено в ГИС ЖКХ, собственники при входе на портал госуслуг автоматически получают уведомление о том, что в их доме предстоит собрание. Информация считается полученной в момент входа в личный кабинет.

3. С 1 марта меняется процесс онлайн-голосования.

Раньше проводить онлайн-собрания можно было в любой из систем:

- ГИС ЖКХ;
- региональных системах;
- коммерческих системах.

Теперь собственники больше не могут утвердить на собрании возможность использования коммерческих сервисов.

По новым правилам голосовать теперь можно через госуслуги. Теперь портал ГИС ЖКХ и госуслуги технически связаны. Чтобы не регистрироваться отдельно на портале ГИС ЖКХ, пользователи госуслуг вправе проголосовать прямо там.

4. С 1 марта для зачета голоса при онлайн-собрании нужны реквизиты паспорта, СНИЛС и документ о собственности.

При онлайн-собрании можно проголосовать и в классическом варианте — заполнить бюллетень и передать его администратору.

Администратор собрания должен разместить такое письменное решение в ГИС ЖКХ, а также указать:

- паспортные данные собственника;
- СНИЛС;
- документы о праве собственности.

Без таких реквизитов у администратора не получится разместить бюллетень и учесть голос собственника.

Все поправки внесены в жилищный кодекс и закон о ГИС ЖКХ.