Разъяснения вопросов повестки общего собрания собственников 2025

31 марта 2025, 16:48

7 апреля в домах ЖК «Шуваловский» начинается общее собрание собственников.

07.04.2025 — очный этап

07.04.2025 – 06.05.2025  — заочный этап (заполнение бюллетеней ОСС)

Чтобы было понятно, за что именно вам предлагается проголосовать, мы подготовили разъяснения по вопросам повестки.

Вопрос № 1. Определение лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратора общего собрания собственников) с указанием СНИЛС и (или) ОГРН.

Голосуя «за» в этом вопросе, вы даете полномочия управляющей компании проводить общее собрание собственников в электронном формате с помощью государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Вопрос № 2. Порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Голосуя «за» в этом вопросе, вы соглашаетесь с тем, что любые оповещения о проведении ОСС будут выгружаться управляющей компанией в систему «ГИС ЖКХ».

Вопрос № 3. Продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы.

Принимая решение по данному вопросу, вы соглашаетесь с предлагаемой продолжительностью голосования через «ГИС ЖКХ».

Вопрос № 4. Порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

Даже если ОСС проводится в формате голосования в системе «ГИС ЖКХ», согласно текущему законодательству, жители должны иметь возможность проголосовать в физическом варианте при помощи бумажного бюллетеня. Администратор собрания должен обеспечить возможность приема бумажного бюллетеня и внесения данных в систему «ГИС ЖКХ».

Этот вопрос определяет порядок приема физического бюллетеня и возможность внесения голоса в систему администратором собрания самостоятельно.

Вопрос № 5. Утверждение дополнительной услуги, а также размера платы с включением данных затрат в счет-квитанцию ежемесячно на содержание частей земельных участков  (1 участок – 78:34:0004281:10664; 2 участок –  78:34:0004281:14062) окаймляющей дороги ЖК «Шуваловский», в размере 0,57 руб./кв.м. (При принятии положительного решения собственниками МКД ЖК «Шуваловский»: ул. Лидии Зверевой д. 3, корп. 1; ул. Лидии Зверевой д. 3, корп. 3; Лидии Зверевой д. 5, корп. 1; ул. Лидии Зверевой д. 9, корп. 1; ул. Лидии Зверевой д. 9, корп. 2; Парашютная ул., д. 61, корп. 1; Парашютная ул., д. 61, корп. 3, Парашютная ул., д. 61, корп. 4, Парашютная ул., д. 65).

В жилом комплексе есть огибающая дорога. Ранее владелец земельного участка, на котором проходит эта дорога, оплачивал управляющей компании услуги по его обслуживанию. Недавно собственник этого земельного участка принял решение, что он больше не заинтересован в содержании и обслуживании дороги и не будет направлять на это средства.

Обслуживание дороги включает в себя: уборку мусора, чистку от снега и наледи и покос травы вдоль дороги.

Площадь окаймляющей дороги – 10 700 кв. м, она играет ключевую роль в обеспечении транспортной доступности к ЖК «Шуваловский», поэтому в настоящее время запущено ОСС для определения порядка финансирования ее санитарного содержания за счет средств собственников МКД. Текущее собрание не является окончательным решением по этому вопросу.

Если жители всех домов примут положительное решение, управляющая компания продолжит санитарное содержание дороги. Если хоть один из МКД примет отрицательное решение или не примет решения вообще, УК обслуживать эту дорогу больше не будет.